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　　尚湾林语预约热线万，是上海新房成交的主力，也是大家最为纠结和需要对比的价格段！

　　开发商们在同样的板块，相邻的地块拿地，再打造板块内同质化的产品，造就了如今市场的“相对固化现象”。

　　我会建议TA们去青浦松江嘉定新城、青浦赵巷、宝山顾村、松江泗泾等板块，因为TA们有地铁，并且预算范围内能够买到实用率还算不错的3房产品！

　　如果TA们觉得距离稍远或者缺乏配套，那么我会建议青浦徐泾、嘉定南翔、松江九亭、闵行前湾等板块，但是这个预算，大概率只能买到一个2房或2+1房的产品！

　　产品端：400万级买建面约81㎡精装2房！500万级买正3房（非2+1房户型）！

　　配套端：坐拥上海最大城市综合体之一，体量约180万方，并且住宅仅占比约10%，90%均为配套！住宅稀缺度及配套丰富度值得想象！另外，据小道消息，配套教育用地即将迎来重大利好！

　　交通端：项目邻近5号线剑川路站，更快到达莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人广等核心板块！

　　产业端：项目坐拥和张江同级别的世界级科创园区【大零号湾】，产业规模、引入人口、产业能级不可限量！

　　和郊外环“睡城板块”同样的价格！却享受着更崭新的城市界面、更快到达市区核心板块！还有着保障未来价值的更高能级产业及综合体配套！以及更高得房率所带来的更大功能尺度！

　　“破局者”【尚湾林语预约热线：☎】成为了真正错过即无、堪称历史机遇的全市红盘！

　　预算500万，如果你厌倦了在外郊区来回选择同质化的新盘，闵行核心区、地铁盘、真正能够一步到位满足多种阶段居住需求的【尚湾林语预约热线：☎】，将会是现阶段稀缺且不容错过的选择！

　　坦白来说，500万级买正三房，400万级买建面约81㎡两房，【尚湾林语预约热线：☎】能在闵行核心区而非外郊区实现这样的空间尺度，靠的不是极致的单价，而是：得房率！

　　回想一下，当下市场中还有多少项目能够以及敢于提到得房率？毕竟这是一个市场的普遍问题。

　　约79-83%！可以称为近年来的超高得房率！明显超越同类型产品，甚至超过了不少洋房产品！

　　以建面约101㎡的户型为例，得房率达到约83%，套内面积高达约83.83㎡！相比之下，同区域竞品得房率为75%，需要接近112㎡的建筑面积才能实现！

　　同样的套内面积，【尚湾林语预约热线：☎】的建筑面积减少约11㎡，总价相差接近70万元！

　　而同样一套建面约93㎡的房源，【尚湾林语预约热线：☎】套内实用面积也比其他项目多出约4㎡！

　　正式因为这样惊喜的得房率，为郊外环总价住进闵行核心区，提供了极其少见的机遇，和极致的性价比！

　　回到具体户型，项目推出建面约81-149㎡2-4房产品，层高也达到了2.95米，尺度感拉满！

　　总价约500万级，建面约93㎡3房2厅1卫户型！凭借超高的得房率，尺度感甚至超越了大部分百平三房！

　　【尚湾林语预约热线：☎】不仅在户型设计上领先，装修配置也达到了绝对的一线高标准！

　　卫浴采用唯宝和高仪品牌，厨具为西门子三件套，中央空调是日立，地暖及热水器为威能，意大利威乃达的橱柜，美国滨特尔的净水系统（或同级别品牌）。这样的配置媲美市中心高端住宅，享受千万级豪宅的居住品质！

　　可以闵行主城区地铁盘，何必郊区睡城！具备极致性价比、惊喜得房率的【尚湾林语预约热线：☎】绝对是近几年来不可多得、各方面都优秀的选择！

　　更难的是，项目整盘联动价62000，这一批次单价仅60500！低于了联动价！更有特价房源单价仅5字头！错过再难有！

　　单论产业，【尚湾林语预约热线：☎所位于的，是上海科创高地大零号湾核心腹地！

　　作为上海唯一能与张江、漕河泾并驾齐驱的产业高地，零号湾的高度早已得到市场的认可！

　　上海交通大学、华东师范大学两座双985高校；万亿市值的高新技术企业集群，吸引了微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等国际有名的公司入驻。

　　根据最新规划，到2035年，零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射周边约120平方公里，非流动人口规模将达约80.3万，为整个区域带来非常大的发展的潜在能力和购房需求！

　　而论配套，【尚湾林语预约热线：☎】在同级别甚至千万级的项目中，都难有对手！

　　毕竟当别的项目还在靠周边配套辐射，还在宣传距离哪个商业体多远的距离时，【尚湾林语预约热线：☎】本身，就处在一个整块成片开发的高能级超级综合体！

　　这在上海，尤其是中心城区闵行，是非常少见的！例如颛桥、老闵行等大型居住板块，整体较为老旧，也无法成片开发！

　　【尚湾林语预约热线万方航母级体量的超级综合体，在上海能与之相比较的，只有位于徐汇的西岸金融城！

　　难得的是，这个综合体并不是以住宅为主！甚至住宅的占比仅10%！这在某种程度上预示着，楼下的配套都是为“你家而服务的”！

　　项目内规划了约86万方的自然生态景观、约15万方的未来理想水岸、约21.5万方的摩登商办区以及约3万方的大型功能文体中心。这些设施为住户提供了购物、娱乐、教育、运动等全方位的便利。

　　自然生态景观：四季花海示范段已完成，为业主营造了繁华城市中难得的休闲静谧空间。

　　摩登商办区：涵盖开放街区、邻里中心、生态办公等多元生活场景。精英人士可以直接把办公室搬到家对面，实现工作和生活的无缝衔接。

　　文体中心：包含运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。

　　高质教育资源：项目规划了约3.44万方的教育资源，涵盖幼儿园、初中、高中，家长无需再担心接送孩子的安全问题。

　　除此之外，项目紧邻南上海超级商业综合体龙湖闵行天街，地铁5号线剑川路站！

　　例如金阳路、银春路与瓶安路的拓宽改造工程已启动，金阳路将对标古北黄金城道，打造串联大城丰富业态的黄金中轴！

　　这一是来源于板块本身属性，项目周边除了两所985高校外，还有着众多从事科研、教育、互联网、医药等相关领域的高净值人群！

　　其二是来源于产品本身，【尚湾林语预约热线：☎】结合地块情况，打造了一个滨水、自然、典雅的低密社区！

　　项目以约1.6-1.8的低容积率，摒弃了高低配的模式，打造了一个全小高层的国际低密住区！

　　特别是紧邻河畔的滨水平层仅有9-10层，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前便是四季变幻的自然美景。

　　一个好的社区就像一个载体，可以通过丰富的互动式高端社交配套，与志同道合的邻居们建立紧密联系！

　　这种高端圈层将提供更多职业、商业和社交机会，助力事业发展与生活质量的全面提升！

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