收到承租方付出的违约金需求开票吗？
发表时间：2025-08-10 17:45:50 来源：商用制冷系列
小编，最近有一个承租方提早退租付出了违约金，咱们公司需求给他开具发票吗？
依据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条的规则：“出售产品、供给服务以及从事其他运营活动的单位和个人，对外产生运营事务收取金钱，收款方应当向付款方开具发票；......”
依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条的规则：“出售额是指纳税人产生应税行为获得的悉数价款和价外费用，财政部和国家税务总局还有规则的在外。”
依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规则：“价外费用，包含价外向购买方收取的手续费、补助、基金、集资费、返还赢利、奖赏费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收金钱、代垫金钱、包装费、包装物租金、储藏费、优质费、运送装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包含在内......”
若租借的房产归于“老项目”（2016年4月30日前获得），适用简易计税办法，税率为5%。若为“新项目”，则按9%税率开具。
